全球观点：华尔街密集警告：更大定时炸弹恐将被引爆
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在本月的动荡之后，商业地产很可能是银行业危机中下一个要爆雷的行业。在上周五的一份报告中，美国银行（BofA）的策略师们称，由商业地产贷款的再融资浪潮引发的潜在信贷紧缩可能会导致股市暴跌，并使经济陷入衰退。美银的迈克尔•哈特内特表示：“人们普遍认为，随着商业地产贷款的贷款标准进一步收紧，商业地产将成为下一个被‘摧毁’的领域。”他补充说，美国各地办公室的入住率仍远低于疫情前的水平。与此同时，数据显示，全美租金水平已经下降了一年，这意味着那些空置的写字楼仍在收取租金，但比过去少了。这种下降是由员工 在本月的动荡之后，商业地产很可能是银行业危机中下一个要爆雷的行业。在上周五的一份报告中，美国银行（BofA）的策略师们称，由商业地产贷款的再融资浪潮引发的潜在信贷紧缩可能会导致股市暴跌，并使经济陷入衰退。美银的迈克尔•哈特内特表示：“人们普遍认为，随着商业地产贷款的贷款标准进一步收紧，商业地产将成为下一个被‘摧毁’的领域。”他补充说，美国各地办公室的入住率仍远低于疫情前的水平。与此同时，数据显示，全美租金水平已经下降了一年，这意味着那些空置的写字楼仍在收取租金，但比过去少了。这种下降是由员工居家办公的趋势造成的，这种趋势短期内不太可能减弱。地区性银行在商业地产贷款方面的敞口巨大。策略师们指出，小银行持有近70%的未偿商业地产债务，这一比例远高于大型银行。摩根大通分析师在另一份研究报告中表示，近4500亿美元的商业地产贷款将于2023年到期，其中60%由银行持有。与此同时，金融专家GenevieveRoch-Decter几天前表示，硅谷银行的崩溃“只是昙花一现”，银行资产负债表上的商业地产贷款才是“更大的定时炸弹”。展开
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